Le marché immobilier de Sherbrooke est en pleine évolution : ventes plus rapides, concurrence plus vive et acheteurs plus avertis en matière de numérique : l'apparence d'une propriété en ligne est tout aussi importante que ses caractéristiques. Que vous vendiez un condo, un duplex ou une maison unifamiliale, la présentation joue un rôle crucial pour attirer l'attention et susciter l'intérêt.
Voyons pourquoi la photographie immobilière professionnelle n’est plus facultative à Sherbrooke et comment la façon dont vous présentez une annonce peut faire toute la différence sur ce marché local.
1. De plus en plus d'acheteurs commencent leurs recherches en ligne
Selon l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), plus de 90 % des acheteurs commencent leur recherche de propriété en ligne . Cela signifie que les photos de votre annonce constituent la première impression, souvent la seule, avant même la réservation d'une visite. Dans une ville comme Sherbrooke, où l'inventaire peut s'écouler rapidement, une forte présence visuelle est essentielle.
2. Le marché de Sherbrooke est compétitif, même hors marché
De Lennoxville à Fleurimont, investisseurs et propriétaires-occupants sont activement à la recherche de bonnes affaires. Mais avec la multiplication des annonces disponibles sur des plateformes comme Centris et Facebook Marketplace, les acheteurs naviguent plus vite que jamais. Une image sombre ou surchargée pourrait faire passer votre propriété à la trappe, même si elle représente une excellente opportunité.
3. La présentation affecte la valeur perçue
La photographie professionnelle peut augmenter la valeur perçue d'un bien immobilier de plusieurs dizaines de milliers de dollars. Une image bien composée et baignée de lumière naturelle donne une impression d'espace plus grand, plus chaleureux et plus agréable à vivre. C'est crucial pour les primo-accédants ou les investisseurs qui comparent des dizaines d'annonces côte à côte.
4. Ce n'est pas seulement une question d'apparence, ça se vend plus vite
Les annonces avec photos professionnelles se vendent en moyenne 32 % plus vite . À Sherbrooke, où la demande est stable mais la concurrence s'intensifie, gagner ne serait-ce que quelques jours sur le marché immobilier signifie moins de stress, moins de frais généraux et souvent un meilleur résultat à la clôture.
5. Votre réputation en tant que vendeur ou agent est en jeu
Que vous soyez agent immobilier ou investisseur et que vous mettiez en vente plusieurs biens par an, vos annonces représentent votre marque. Des photos de haute qualité témoignent de votre souci du détail, de votre fierté pour votre travail et de l'importance que vous accordez au temps et à l'attention des acheteurs potentiels. Des photos de mauvaise qualité ? Elles racontent une toute autre histoire.
6. Le bricolage vous coûte plus cher que vous ne le pensez
Il peut être tentant d'utiliser votre téléphone ou un ami avec un appareil photo, mais un faible éclairage, des angles de prise de vue médiocres et un manque de montage peuvent vous coûter bien plus cher en occasions manquées. Le marché sherbrookois privilégie la qualité. Investir dans des visuels professionnels représente un faible investissement initial, mais un potentiel de rendement important.
Autrement dit
Pour vous démarquer sur le marché immobilier de Sherbrooke, une excellente présentation n'est pas une option, elle est essentielle . Des photos immobilières de haute qualité peuvent faire toute la différence entre une visite en une heure et une mise en vente pendant des semaines.
📸 Les Studios Nimar offrent désormais des services de photographie professionnelle sur place à Sherbrooke.
Réservez votre shooting dès aujourd'hui et donnez à votre annonce la visibilité qu'elle mérite.
Découvrez nos forfaits photo →
Références
-
Association canadienne de l'immeuble. (2023). Tendances du comportement des acheteurs de maisons au Canada.
-
Association nationale des agents immobiliers. (2022). L'impact de la photographie sur la durée de commercialisation.
-
Zillow. (2019). Comment les photos influencent la valeur d'une maison.